Quantcast
Channel: Berlin Extrablatt » Immobilien
Viewing all articles
Browse latest Browse all 6

Kosten für die Erstellung eines Energieausweises

0
0

Wer eine Immobilie besitzt, muss künftig sowohl gegenüber Miet- als auch Kaufinteressenten den Wärmebedarf seines Objektes belegen.

Die jeweilige Bewertung des Objektes müssen Eigentümer oder Vermieter nicht einmal teuer erkaufen.

Die Anschaffung einer energiesparenden Wärmepumpe ist dadurch optimal. Denn die Kosten für einen Energieausweis sind abhängig von der jeweiligen Anzahl der sich im Haus befindlichen Wohnungen. Die Kosten beinhalten nicht nur die Erstellung eines Energieausweises, sonders auch eine Vor-Ort-Besichtigung.

Weiter unterschieden werden muss zwischen dem bedarfsorientierten Energieausweis, der eine 8jährige Gültigkeitsgarantie besitzt und auf Gebäudekennwerte (Qualität der Gebäudehülle, Anlagentechnik) aufbaut und dem verbrauchsbasierten Energieausweis, bei dem mindestens drei aufeinander folgende Abrechnungszeiträume herangezogen werden. Dieser besitzt nur eine eingeschränkte Gültigkeitsgarantie, da die Bewertungen zu nutzerabhängig erfolgen.

Die Kosten für einen bedarfsorientierten Energieausweis liegen bei einem Ein- oder Zweifamilienhaus bei 300 Euro, bei einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohneinheiten bei 450 Euro, bei einem Mehrfamilienhaus bis 15 Wohneinheiten bei 600 Euro. Die Kosten bei mehr als 15 Wohneinheiten erfolgen je nach Vereinbarung. Die Kosten für einen verbrauchsbasierten Energieausweis liegen bei einem Ein- bzw. Zweifamilienhaus bei 150 Euro, bei einem Mehrfamilienhaus bis 6 Wohneinheiten bei 250 Euro, bei einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 15 Wohneinheiten bei 350 Euro.

Diese Preisnennung basiert allerdings auf der Basis eines unverbindlichen Netto-Richtpreises, hinzu kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer. Nach der Energiepass-Vorschrift ist eine einmalige Begehung und Bestandsaufnahme des Objekts (Anlagencharakterisierung, Bauteileerfassung etc.) zwingend vorzunehmen. Damit die angeführten Kosten eingehalten werden können, ist bei der Beantragung des Energieausweises ein vollständiger Plansatz (Gebäudeabmessungen, Baubeschreibungen von Wand, Decke, Fenster, Fußboden etc., Anlagentechnik wie Wärmeerzeuger, Warmwasserbereitung, Pumpe etc.) bzw. ein vollständiges Aufmaß der Immobilie vorzulegen.

Liegt ein solcher nicht vor und müssen vor Ort noch Vermessungen und Beratungen vorgenommen werden, liegen die Grundpreise für Einfamilienhäuser zwischen 600 Euro und 1.200 Euro, bei Mehrfamilienhäusern zwischen 75 Euro und 150 Euro. Diese Preise gelten nicht für denkmalgeschützte oder baugleiche Gebäude, hierfür müssen gesonderte Vereinbarungen getroffen werden.


Viewing all articles
Browse latest Browse all 6

Latest Images





Latest Images